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房屋貸款的介紹

在貸款市場中的貸款服務,房屋貸款金額最大、期間最長,利率較低,同時也最為普遍,一般都是在客戶購買房屋時,自備款之外不足的款項,將房屋設定抵押給銀行以取得房屋增貸融資,然後分期攤還,或是因為自身的理財需求,例如理財投資、整合負債、房屋裝修等,而有增貸的需求。
 
好不容易存了一筆錢,下定決心要買房子,想找家銀行貸款,卻發現每家銀行推出的貸款條件都不一樣,有些最高可貸85成,有些卻只有8成,利率也介於1.6%~1.7%上下,最長貸款年期也有20年、30年和40年之分,面對玲瑯滿目的貸款方案,民眾到底該如何選擇?

觀察今年來的房屋貸款市場,根據央行最新統計,今〈2019〉年第1季,五大銀行合計新增1305億元的房貸,創2012以來同期新高;另3月五大銀行平均房貸利率為1.627%,也落至三個月新低。高房價、貸款金額增加,是今年來新增房貸金額創高的原因,至於房貸利率持續走低,主要是銀行資金寬鬆,再加上優質客戶方案,使得整體房貸利率呈現下滑趨勢,資金週轉似乎也有點小問題出現。

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